160.000 €

97 m2 | 4 estancias | 2 baños | A pie de calle

Se vende local comercial de 97 m² en Boadilla del Monte. Su ubicación estratégica y su versatilidad lo convierten en una oportunidad única tanto para inversores como para particulares.

Características del inmueble:

• Superficie y distribución:
  El local, situado íntegramente en planta baja, ofrece 97 m² distribuidos en:
  • Despacho amplio y funcional.
  • Estancia principal, anteriormente utilizada para comercio de costura.
  • Hall que conecta las diferentes áreas del inmueble.
  • Dos baños, uno de ellos equipado con plato de ducha y el otro ideal como aseo auxiliar.
  • Dos almacenes, perfectos para almacenamiento.
  • Pequeña sala de cocina.
• Instalaciones y servicios:
  • Dispone de gas natural, ideal para climatización y agua caliente eficiente.
  • Zona de aparcamiento disponible, proporcionando comodidad para  clientes.
  • Piso completamente en planta, facilitando la accesibilidad.
• Comunidad:
  Gastos de comunidad de 119 €/mes, lo que incluye el mantenimiento de la zona común.

Ubicación:

El local se encuentra en Boadilla del Monte, una zona residencial muy demandada, conocida por su tranquilidad, seguridad y cercanía a servicios esenciales. En el entorno, encontrarás:

• Comercios, supermercados y restaurantes.
• Colegios y centros educativos.
• Fácil acceso a transporte público y principales vías de comunicación.

• Usos principales para este local: Usos Comerciales, Categorías 1 a y 2 a o Terciarios, Categoría 1ª y 2ª
  • Equipamientos dotacionales en todos los subtipos y categorías.
  • Equipamientos comerciales de espectáculos, categorías 1 a
  а, 2ª у за
  Equipamientos comerciales de hostelería, categorías 1a
  , 2ª у за
  Equipamientos comerciales recreativos de relación, de tipo social, culturales y de atracciones, categorías 1 a, 2ª y 3а
  Equipamientos comerciales recreativos de juegos y deportivos, categorías 1 a, 2 a
  , 3ª y 4 a
  Equipamientos docentes y educativos, categorías 1ª, 2ª y за
  Equipamientos comerciales de bienestar social, categorías 1 a, 2ª y 3а
  Se admitirá el uso industria taller categoría 1ª para mecánica rápida de vehículos, en aquellas parcelas que no estén sujetas a alineación obligatoria a los bulevares principales.
  Usos y actividades permitidas por la vigente Ley de Hidrocarburos (instalaciones de combustible al por menor en parques comerciales, ITV, polígonos industriales, etc.), con las condiciones que de forma complementaria (vía ordenanza o instrucción técnica) establezca el Ayuntamiento, sobre ubicaciones, condiciones estéticas, medidas correctoras a implantar etc.
  Industria taller y almacén en categoría 1ª. En todo caso los talleres en esta categoría serán de «mecánica rápida», excluyendo trabajos de chapa y pintura o similares. La actividad se desarrollará exclusivamente en el interior de las edificaciones. En los ámbitos UR4 y UR5 solo se admiten los talleres en los puntos extremos de las «avenidas principales»

Por 170.000 €, este local comercial es una oportunidad perfecta para aquellos que buscan versatilidad, con el espacio suficiente para continuar con un negocio.

Características básicas

97 m² construidos, 92 m² útiles

Segunda mano/buen estado

Distribución diáfana

2 aseos o baños

Situado a pie de calle

Construido en 1965

Edificio

Bajo

Equipamiento

Aire acondicionado

Almacén/archivo

Cocina

Certificado energético

Consumo: D

Emisiones: D