165.000 €

80 m² | 1 estancia | 3 baños | A pie de calle

DR HOUSE vende local comercial de 80 m² con posibilidad de reconversión a vivienda

Ubicado en el corazón de Pozuelo de Alarcón (Pueblo), este local de 80 metros cuadrados ofrece una excelente oportunidad tanto para quienes buscan emprender un negocio como para inversores que deseen reconvertir el espacio en vivienda.

Descripción del local:

Estancia principal: Amplia zona de entrada con una gran barra, ideal para un bar, cafetería o similar.

Salón comedor: Espacio con capacidad para albergar hasta 5 mesas, perfecto para restauración o adaptable a otros usos comerciales.

Cocina completa: Pequeña pero funcional, equipada y con la posibilidad de reactivar su uso.

3 baños: Uno de ellos destinado para el personal, cumpliendo con la normativa para locales comerciales.

Climatización: Equipado con dos aires acondicionados, asegurando confort tanto en verano como en invierno.

Fachada lineal de 5 metros: Con una ventana amplia, que proporciona luz natural al interior y visibilidad hacia el exterior, ideal para escaparates o entrada de clientes.

Acceso adicional al portal vecino: Este acceso ofrece una opción extra para facilitar la logística del local o facilitar su transformación en vivienda.

Gas natural instalado, permitiendo la instalación de calefacción y agua caliente con eficiencia.

Opciones de reconversión:

El local cuenta con las condiciones para reconvertirse en vivienda, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores o particulares que busquen crear un hogar en una zona céntrica y bien comunicada.

Características básicas

80 m² construidos

Segunda mano/buen estado

Distribución diáfana

3 aseos o baños

Situado a pie de calle

Construido en 1967

Actividad comercial: Bar

Edificio

Bajo

Fachada de 5 m. lineales

Equipamiento

Aire acondicionado

Almacén/archivo

Cocina completamente equipada

Certificado energético

Consumo: D

Emisiones: D